建築の確認申請や計画通知がいつおりるのか?それが問題だ

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建築の確認申請や計画通知がおりないと工事が掛かれない。

建築の現場監督であれば9割以上の人間が知っている
常識的なことだけど、しばしば悩まされる事がある。

 

それは

いつになったら許可がおりるのか?

という問題だ。

 

ちなみに

建築の確認申請や計画通知とは、
設計図書が法的に問題ないか建築主事や第3者機関が
チェックをするのだけど、かつて「姉歯問題」が起こってから、
形式的にはおりなくなった。

 

しかも

構造において、適合判定に廻ると訳の分からない質疑や
指摘が増えて、構造設計者が右往左往しながら対応している。

 

だから

「何事も無ければ、今週中にはおります」

と言われていても、翌日には
「質疑が帰ってきて、今週いっぱいは回答作成に掛かります」
という返事をもらうことも珍しくは無い。

 

結局

「何時になったらおりるのよ~」

と、叫びたくなる。

 

なぜなら

確認申請の許可に合わせて、
杭工事の段取りをしているためで、許可がおりないと
当然、工事を始めることが出来ないから。

 

更に

杭打ち機を遊ばせたら、1日数十万という経費が掛かる。
もしも、10日遅れたら、数百万の出費になるけど、
客先も設計事務所も、費用なんてみてくれるはずはない。

 

「工期がないから、見切り発車で杭打ち機を段取りしたのに、
なかなか確認申請おりないなんて、聞いてないよ~」

と愚痴をこぼしたくなるような事を何度が経験している。
しかも、実際に確認申請がおりたら

「やっと確認申請おりたから、早くやろうよ」

と言われたら、かなりカチンと来るよね。

「そんなに急に段取りなんて出来ないよ」

と心の中で呟いていたよ。

 

だけど

確認申請がおりるまえに見切り発車で工事をはじめてしまうと、
法違反になってしまうので、絶対に出来ない。

 

そして

確認申請がなかなかおりない場合は、
図面が確認申請に必要な部分しか作成されておらずに、
残りの詳細部分の詰めが甘い設計図が非常に多く、
実際の施工に掛かった時に、「不整合の嵐」になることを
あらかじめ覚悟をしておいたほうが良いと感じるよ。

 

いずれにしても、確認申請のなかなかおりない現場は、
この先ずっと色々なトラブルに巻き込まれる恐れが、
非常に強いと感じるので、注意しておいてね。

 

つまり

建築の確認申請や計画通知がおりないと、
当然工事には掛かれないので、状況を逐一把握して、
工事の段取りを進めよう。

準備工事なのか、本工事なのかは、
人によって判断が違うのであまり無茶なことは止めておこう。
「急がば回れだよ」。

 

更に

いつから開始できるかわからない状態だと、
作業員さんの確保の問題って重要だよね。

作業員さんの確保についてはこちらが参考になるよ。

↓  ↓  ↓

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