敷地境界の測量を初めに行うべき3つの誤差の話とは?

Sponsored Links

 

敷地境界って最初にしっかり確認しておかないと
後から大きなトラブルになる可能性が非常に大きい。

 

なぜなら

設計図面上の境界の位置が、現地にある測量杭と
きちんと合っているかは別問題だから。

 

そして

建物の建てる位置というのは、前面道路からの後退距離や
敷地境界からの距離などで決まっていることが多い。

 

だから

敷地境界自体がズレていると、全く見当違いのところへ
建物を立ててしまう危険性がある。
後から建物を、「よっこらしょ」と動かすわけにもいかないよね。

 

つまり

敷地境界の確認というのはメチャメチャ重要である。

 

また

敷地境界の測量を行う上で、必ず考慮しておかないと
いけないものが「誤差」である。

 

最近は、トータルステーションと呼ばれる「光波」を
利用して測量することがかなり多くなっているので
誤差自体はかなり少なくなっていると感じるけど、

機械で測る時には、必ず「機械誤差」というものが生じる。
感覚的には2~5mmは誤差が生じると考えておくべき。

 

かも、機械誤差は、トータルステーションの場合は
100m測っても、2m測っても誤差は同じくらいだよ。

 

次に

実際に測るのは測量機械としても、機械をセットして
測る段取りを行うのは「人間」である。

人間が行なう以上必ず誤差は生じるよね。
機械をセットする時に、自分ではキチンと据えた
つもりでも、10回同じことをしたら、機械のように
毎回同じような結果にはならないはず。

 

だから

測量誤差というものを考慮しておく必要がある。

 

更には

図面の情報自体にも、誤差が含まれている。
法務局にある土地の図面においては、
あらかじめ「誤差」も含まれているので

たとえ、実際の敷地境界を「正確」に測ったとしても
図面との「誤差」が生じるのだ。

 

だから

実際の敷地境界と図面の境界がどのくらいの「誤差」
があるかを、最初に確認することが非常に重要。
誤差が1cm以内であれば大きな問題は無いと感じるよ。

 

そして

測量結果の誤差を、設計などに提出して施工する上での
基準を確認してもらおう。

 

更に

敷地境界の測量を行う場合は、隣地の人にも
立ち会ってもらって、お互いに合意をしておく事が
非常に重要であると私は感じるよ。

多少面倒くさくても、後からのトラブルのことを考えたら、
立会をしておくことを絶対にオススメする。

 

つまり

測量には必ず「誤差」が含まれている。

  1. 測量機械自体の機械誤差
  2. 人間の目による測量誤差
  3. 図面の作図上の誤差

 

だから

実際の敷地境界と図面の境界の位置を初めに確認しておかないと、
建物を建てる位置が法的に治まらない場合もあるからね。

それだけ、最初の敷地境界の確認は重要だよ。

 

更に

近隣さんとの敷地境界は、必ず立ち会ってもらって
確認したほうが良いよ。お互い合意しておかないと
後からトラブルに成る可能性が非常に大きいからね。

 

あっ

近隣さんについてはこちらの記事も合わせて読むと効果的だよ。

↓  ↓  ↓

  • コメント: 0
banner11

Sponsored Links


関連記事

  1. 施工計画書の裏側5!使用材料が違うと全てやり直しの悲劇

  2. 梁の貫通孔はあけてはイケナイ!が原則だった!?貫通孔補強筋の話

  3. 梁の主筋の定着はただ直線で必要長さが確保できていれば良いのか?

  4. 足場の風荷重の算定方法とは?(1)設計風速の算定

  5. スラブ筋にも継手位置のルールってあるの?

  6. 建設現場で掘削時の湧き水を排水する場合は臨時排水の申請が必要?

  7. 枠組足場に5層ごとに水平つなぎの単管パイプは必要か?

  8. 施工計画書の裏側!添付資料はあなどるな!検査であせった出来事とは?

  9. 鉄筋の加工で熱曲げ加工やアーク溶接をしてはイケない理由とは?(1)

コメント

  • コメント (0)

  • トラックバックは利用できません。

  1. この記事へのコメントはありません。

  1. この記事へのトラックバックはありません。

プレゼント付無料講座開催中

kouza
仮設 syoseki

プロフィール

myImage

作者:TM


私の職業は「建築現場の現場監督」。
何だかんだで15年働いている。
その15年分のノウハウを若い現場監督さんのために、全て暴露しくよ。

なぜ、キツイ建設業界で働き続けているのか?
その秘訣がしりたいあなたは
今すぐこちらをクリック

↓ ↓ ↓

詳しいプロフィールはこちら


あっ、
ただし「社外秘」や「会社独自の技術」じゃ無いよ。
あくまで、「私個人の感じる本音」だよ。

最新記事・おすすめ記事

  1. コンクリート打込み時の圧送工への4つの管理ポイントとは?

    2020.10.28

  2. コンクリート打設前日に清掃しても、直前にもう1度散水すべき理由…

    2020.10.26

  3. コンクリートの打込み終了までの時間は90分、120分で良いのか?

    2020.10.21

  4. コンクリートポンプ車の先行モルタルで覚えておくべき3つの知識と…

    2020.10.19

  5. コンクリートポンプ車で打設する前に確認すべき5つのポイントとは?

    2020.10.16

  1. 一級建築士の資格勉強を始める時期はいつからか?という悩み

    2020.08.07

  2. 在宅勤務になり建築現場に配属されない時の学習方法は?という悩み

    2020.04.20

  3. 最上階の梁の定着は一般解の梁と何が違うのか?

    2019.02.15

  4. TMです。新年明けましておめでとうございます。【悩める建設マンへ】

    2019.01.01

  5. 工事写真をスマホで管理する時代が到来!Photo Manager(2)

    2017.10.09

人気記事ランキング

月間週間デイリー

ブログランキング

にほんブログ村 住まいブログ 現場監督へ